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Informações Importantes Para Investir

Informação importante quando a decisão for investir em Orlando

Abertura de conta bancária nos Estados Unidos

As principais vantagens em ter uma

conta bancária nos EUA :

– Facilidade de transferir e receber divisas do Brasil

– Acesso eletrônico, pagamentos, transferência de valores internos nos EUA

– Obtenção de cartões de debito e credito

Documentos necessários: passaporte, vistos validos e outro documento brasileiro com foto. O saldo mínimo é de U$100 e para isenção de taxas bancárias o mínimo é de $1,500.

Remessa de Divisas Brasil – Estados Unidos

– Recomendamos remessa via Banco Central, sempre como destino final a conta pessoal previamente aberta

– O código da operação será́ “Remessa de Patrimônio”

– Tempo de envio e recebimento em torno de 72 horas

– Caso o destino seja uma empresa de títulos
(advogado) ou terceiros , o processo será́ mais
demorado e democrático e o banco Central poderá́
solicitar documentos adicionais tais como: contrato de compra e venda notorizado e consularizado, imposto de renda dos últimos anos, entre outros

– O tempo de envio e recebimento depende do banco onde o cliente possui sua conta

Para mais informações no site do Banco Central: www.bcb.gov.br ou diretamente no seu banco.

Declaração de Imposto de Renda nos Estados Unidos

– A declaração é obrigatória se a propriedade estiver gerando ganhos de capital (alugada)

– Despesas pertinentes a serem abatidas do lucro: juros da prestação, condomínio, IPTU e gastos de viagem para visitar a propriedade

Musa Realty também oferece a assessoria completa no processo de declaração de pessoa física e jurídica.

Empresa de Títulos

São formadas por advogados licenciados provendo os seguintes serviços: – Levantamento legal e jurídico da propriedade em questão

– Levantamento legal e jurídico do proprietário

– Transferência de titularidade do vendedor para o comprador

– Coordenação financeira entre comprador, vendedor e banco

– Entrega das chaves e toda a documentação pertinente a transação

Estas empresas possuem uma conta
bancária chamada “escrow account” que
tem como finalidade receber todo o montante a ser pago pelo comprador e vendedor. O uso indevido dessa conta pode acarretar penalidades legais e jurídicas.

O uso de uma empresa de títulos ajuda a minimizar os riscos de fraudes e problemas financeiros, legais e jurídicos e é utilizada em 100% das transações imobiliárias.

Vantagens em comprar um imóvel na pessoa jurídica

– Evitar o “Estate Tax” (imposto de transferência de hereditariedade) -35% do valor do imóvel com isenção de apenas

U$60,000 para estrangeiros . ( Americanos – Isenção de $5,000,000 )

– Redução dos riscos de ações legais e jurídicas contra o proprietário

– Benefícios das deduções na declaração do imposto de renda

Oferecemos assessoria completa nesse processo. (criação, abertura, manutenção e conclusão)

Obs.: Os custos variam de acordo com a estrutura e necessidade desejada.

Tipo de visto para compra de imóveis nos Estados Unidos

– Para compra de imóveis ( à vista ou financiada) – Visto B1/B2

***A compra de um imóvel nos EUA não oferece benefícios ou facilidades no processo de legalização

 

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