Pessoa Física

Comprando seu Imóvel como Pessoa Física

 

Como funciona o Pagamento de imposto quando tenho um imóvel em Orlando?

Se o seu imóvel um dia for alugado, o rendimento será sujeito à impostos, já que toda renda comercial nos EUA é tributável. Este imposto pode ser entre 10 a 35%, depois de descontadas as despesas para a manutenção do apartamento. Para fazer esta declaração, é necessário solicitar um numero de ITIN, ou seja, o Individual Tax Identification Number, que é semelhante ao CPF brasileiro.

Se o imóvel não for alugado, não há como abater as despesas de manutenção ou reportar perdas ou capitalização a fim de descontar sobre qualquer ganhos no futuro.

Uma das desvantagens é o imposto de sucessão (de morte), imposto sobre toda propriedade nos EUA detida por não residentes no momento da morte. O imposto varia de 18 a 40% do valor de mercado do imóvel no momento da morte do proprietário.

No momento da venda, haverá também uma retenção de 10% do preço de venda para assegurar o pagamento adequado de quaisquer impostos sobre o ganho (FIRPTA), o qual voltara a voce depois de aproximadamente 30 dias.

 

 

A Informação contida nessa coluna é para ser usada para fins informativos gerais. O conteúdo não é de assessoria jurídica ou financeira, é necessário contratar um advogado  e um contador qualificado para aconselhamento legal.

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